Tai Tarian, Cyngor Bwrdeistref Sirol Castell-nedd Port Talbot – Rhaglen Ôl-osod er mwyn Optimeiddio 3.3

Cefndir

Fel rhan o'r Rhaglen Ôl-osod Optimeiddiedig (ORP 3.3) gosododd Tai Tarian synwyryddion monitro amgylcheddol mewn 534 o eiddo sydd â systemau ffotofoltäig (PV). Yn dilyn gwerthusiad o'r farchnad, technoleg synhwyrydd uwch iOpt oedd y synwyryddion a ddewiswyd. Mae'r holl ddata o'n synwyryddion iOpt yn cael ei drosglwyddo i blatfform prosesu data Llywodraeth Cymru mewn partneriaeth â Trustmark, gan lynu'n llym wrth y gofynion a amlinellir yn yr adran Safonau Data. Mae hyn yn sicrhau cydymffurfiaeth â'r safonau penodedig ar gyfer enwi data, strwythur a phrotocolau cyfathrebu, gan gefnogi rheoli data cadarn a chyson. Y nod pellach o ddefnyddio synwyryddion amgylcheddol oedd gwella rheolaeth a dealltwriaeth o gyflyrau eiddo trwy fonitro ffactorau amgylcheddol fel lleithder, tymheredd a lefelau CO2 mewn amser real, gyda'r wybodaeth hon ar gael trwy ddolen ddiogel fel data dienw ar gyfer Llywodraeth Cymru a chyda'r nod yn y dyfodol o gael ei defnyddio i ffurfio rhan o'n hofferyn rheoli asedau yn amodol ar asesiad Diogelu Data a chymeradwyaeth weithdrefn. Mae'r astudiaeth achos hon yn rhoi trosolwg o ymarferoldeb a pherfformiad y synwyryddion hyn, y mewnwelediadau allweddol y disgwylir i ni eu cael, yr effaith ar ein gweithrediadau busnes, a'r gwersi a ddysgwyd.

Dysgu o’r prosiect

Mae'r synwyryddion iOpt sydd wedi'u gosod wedi dangos perfformiad uchel yn gyson, gan ddarparu data amser real parhaus yn ddibynadwy. Ar hyn o bryd, mae mynediad at ddata o'r synwyryddion hyn trwy blatfform pwrpasol iOpt a'r nod yn y dyfodol yw integreiddio i systemau gweithredol mewnol Tai Tarian, a fydd yn symleiddio mynediad at fewnwelediadau ymarferol ar gyfer rheoli ein stoc tai yn rhagweithiol. O fewnwelediadau data iOpt mae gennym gyfradd amser gweithredu synwyryddion gref ar hyn o bryd, gyda 3,405 o synwyryddion wedi'u gosod ar draws 534 o eiddo, a 93.8% ar-lein yn weithredol. Mae iOpt yn defnyddio eu hoffer rheoli ystadau i nodi a datrys unrhyw synwyryddion all-lein yn gyflym, a fydd yn ein helpu i gynnal safonau uchel o ddibynadwyedd a chysondeb data unwaith y bydd ein proses fewnol wedi'i gweithredu. Rydym yn rhagweld y bydd data'r synwyryddion yn tynnu sylw at dueddiadau a phatrymau gwerthfawr, er enghraifft:

• Rheoli Lleithder a Llwydni Rhagweithiol:
  • Synwyryddion yn nodi eiddo sydd mewn perygl uchel o broblemau lleithder a llwydni
• Effeithlonrwydd Ynni a Gwresogi:
  • Amlygu eiddo â pherfformiad gwresogi aneffeithlon, gan alluogi camau adferol wedi'u targedu. A fydd yn cyfrannu'n uniongyrchol at leihau costau ynni a gwella cysur tenantiaid.
• Rheoli Ansawdd Aer Dan Do:
  • Er mwyn nodi eiddo â lefelau CO2 uchel a allai ein rhybuddio am broblemau awyru, gallwn wedyn ddefnyddio ymyriadau i wella ansawdd aer dan do.
• Cymorth i Denantiaid a Thlodi Tanwydd:
  • Helpwch ni i nodi eiddo a allai wynebu tlodi tanwydd yn rhagweithiol, gan ein galluogi i gynnig cymorth a chyngor wedi'u targedu. Rhagwelir y bydd y mewnwelediadau rhagweithiol hyn yn helpu i leihau costau gweithredu a chynnal a chadw, gwella boddhad a lles tenantiaid wrth gryfhau cydymffurfiaeth â safonau tai.
• Gan gefnogi Gweledigaeth Data Hirdymor Tai Tarian, mae defnyddio'r synwyryddion hyn yn cyd-fynd yn uniongyrchol â'n nod strategol o ddod yn sefydliad sy'n cael ei yrru'n llawn gan ddata. Mae'n cefnogi:
  • Rheoli Asedau Rhagfynegol: Gwella ein gallu i ragweld ac atal problemau cynnal a chadw, gan leihau costau atgyweirio hirdymor yn sylweddol
• Cydymffurfiaeth a Chynaliadwyedd:
  • Darparu data hanfodol i fodloni rhwymedigaethau cydymffurfio, fel Cyfraith Awaab, a chryfhau ein mentrau cynaliadwyedd, yn enwedig o fewn ein heiddo sydd â chyfarpar ffotofoltäig
• Monitro o Bell:
  • Hwyluso monitro o bell cost-effeithiol ar ôl atgyweirio, gan leihau'r ddibyniaeth ar archwiliadau ffisegol costus. Mae'r dull strategol hwn yn gwella ein gallu i reoli a chynnal stoc tai yn effeithlon ac yn gynaliadwy.

Arloesi yn y prosiect

Rydym wedi cysylltu ag awdurdod y cyngor lleol i archwilio 'Cysylltedd Digidol' gyda'r nod o rwydweithiau diogel lleol yn disodli'r angen i osod porth mewn eiddo.

Heriau

Drwy gydol y defnydd, fe wnaethom wynebu ac ymdrin â heriau allweddol, gan ddarparu mewnwelediadau gwerthfawr:

• Ystyriaethau Cysylltedd:
  • Roedd nodi cyfyngiadau rhwydwaith yn gynnar mewn rhai lleoliadau eiddo yn tanlinellu pwysigrwydd asesiadau safle cyn-osod trylwyr.
• Ymgysylltu â Thenantiaid:
  • Mae cyfathrebu ac addysg effeithiol â thenantiaid am fanteision synwyryddion yn hanfodol wrth sicrhau cydweithrediad tenantiaid a chynyddu effaith synwyryddion.